젠트리피케이션 부정적으로만 볼 것인가

낙후지역을 개발하면 땅값이 올라 원주민이 밀려나는 현상을 말하는데 대부분 부정적인 의미로 쓰인다.
반드시 그런가? 공생을 도모해야 한다는데는 이견이 없지만 임대료가 올라 원래 상인들이 쫓겨난다는 이유로 개발을 하지 않는 것이 옳은 판단일까?